yh86银河国际助力 国家级·赣江新区 规划160万平方米地下城
城区道路资源饱和，交通系统局部拥堵严重，人居环境品质下降，成为很多大城市头疼的问题。近日，由yh86银河国际编制的《赣江新区儒乐湖新城核心区地下空间规划》通过专家评审。该规划将助力儒乐湖新城规划地下车行、步行系统，打造160万平方米的地下城，项目落地后，4.8平方公里区域内将成为“行人天堂”。
儒乐湖新城是国家级新区赣江新区的集中建设起步区，规划总面积约12平方公里，总建筑规模超过1000万平方米。新城产业主要以创新科技、金融商务、总部商展、文体旅游、健康服务和管理服务为主。
为促进城市用地可持续开发，协调好新城地下空间的开发利用工作，南昌经济技术开发区管理委员会委托yh86银河国际开展《赣江新区儒乐湖新城核心区竖向空间规划》的研究工作。
项目于2017年6月正式启动，2018年6月20日的专家评审会上，专家一致认为该项目规划目标明确，技术路线清晰，规划重点突出，规划方案合理，地块控制指标明晰，特别是对于国内地下空间开发遇到的主要问题：地下空间的权属问题、地下空间的连通问题以及地下空间竖向标高的统一问题等，在规划中都做了很好的处理。
该规划编制完成对打造赣江新区儒乐湖新城城市片区集约立体城市、花园城市，支撑儒乐湖新城未来发展框架、促进城市用地可持续开发等具有重要意义。
项目亮点
1.江西省内首个系统性城市新区地下空间规划
本项目规划地下空间开发规模约160万平方米，地下空间规划开发共三层，包含地下商业空间(13万平方米)、地下步行系统（24.5km）、地下车行系统（6.6km）、地下市政管线设施（综合管廊22.3km）及地下轨道交通(2条轨道线)等内容，作为江西省内第一个系统性的城市新区地下空间规划项目，地下空间的开发规模、开发深度、开发层次均位居全省第一，项目的建成将为江西省内的地下空间的规划建设起到示范作用。
2.以规划控制导则为抓手，增强规划的可操作性
借鉴国际城市先进理念和成功经验，对地下空间进行分项系统规划，规划设计完善的地下交通设施、市政基础设施各子系统，建立一体化综合地下空间系统，有力支撑赣江新区儒乐湖核心区的高标准规划建设。
为了能够将规划落地，增强规划的可操作性，本次规划编制中也借用了城市设计手法，针对地下空间中的车行系统、步行系统、轨道系统、市政管线等重点设施开展控制性详细规划，编制地下空间规划控制导则，建立地下空间开发利用的刚性控制体系和弹性引导体系，成为对后续地块开发建设进行协调、管控的依据。
3.同步规划同步设计，良性沟通，确保规划可实施
地下空间规划项目启动较晚，存在部分地块、市政道路的设计早于地下空间规划编制的情况。为了保障儒乐湖新城地下空间开发利用有序进行，项目组克服重重困难，及时与所在区域的控规、道路、市政、管廊、建筑、景观等多家规划设计单位建立了实时沟通协调机制，为地下空间一体化开发扫清了障碍。
以儒乐湖的CBD商务区的A03地块为例，由于地块设计先于地下空间规划，方案设计之初并未考虑与地下车行通道衔接的问题，该地块的地下室二层标高不满足与地下车行道路对接的条件。项目组与该地块设计单位反复沟通十余次，赶在设计方案报批前，协助完成方案的调整，最终通过调整地下室地坪标高、增设衔接通道等措施，为后期的地下空间开发做好预留。
结语:随着规划的实施，未来地下空间将被更多地留给公共交通、慢行交通系统，儒乐湖新城也将成为居民步行的天堂，届时居民将体验到高品质公共空间带来的城市优质生活环境。